Продажа и аренда недвижимости в Испании на побережье Коста Бланка

1_6.jpg 3_4.jpg
Тип объекта:
Количество спален:
Месторасположение:
ID:
Тип предложения:
Аренда Продажа
Цена:
от: до:
%h:%m | %D, %d.%M.%y

Порядок сделки

Покупка недвижимости. Испания. Основные этапы :

  1. Поиск и выбор желанного объекта недвижимости
  2. Заключаем контракт сделки, другими словами - "Договор резерва"  и внесим депозит (обычно это 10% от стоимости объекта )
  3. Открываем счет в испанском банке для совершения  покупки, и, в дальнейшем, оплаты всех коммунальных услуг по дому
  4. Оформляем документы для получения "NIE" ( "идентификационный номер иностранца", обязательно нужен при покупке любого типа собственности, аналог русского ИНН). Важно - при подаче документов на NIE обязательно Ваше личное присутствие. В дальнейшем получение оригиналов документов, Вы можете передоверить Вашему агенту.
  5. Подписываем у нотариуса договор купли-продажи 
  6. Оплачиваем нужные расходы и налоги на оформление недвижимости
  7. Переоформляем коммунальные услуги, ТСЖ на Ваш испанский банковский счет. Ежемесячный платёж будет теперь автоматически списываться с Вашего банковского счета.
  8. Регистрируем Вашу собственность в реестре недвижимости  и получаем выписку Nota Simple для возможности получения визы в Испанском консульстве

                               Процесс подписания договора купли-продажи

Итак, объект желанной недвижимости выбран, приступаем к составлению договора купли-продажи, где, в числе прочего, указываем условия сделки и способ оплаты. При подписании контракта, обычно, покупатель выплачивает, примерно, 10% от цены объекта, тем самым резервируя его за собой. После этого, обычно, в течение до 2-ух месяцев у нотариуса оформляется купчая  - Escritura Publica или просто "Эскритура". Оставшуюся сумму денег вносим в момент подписания Эскритуры, и после чего  УРА !! , Вы становитесь полноценным владельцем испанской недвижимости. Нет проблем оформить ипотечный кредит, который сейчас может составлять до 70% от стоимости недвижимости для нерезидентов Испании, а 50% - практически гарантировано всегда можно получить. Кредит через застройщика, при покупке готовой новостройки может составлять 80 % от ее стоимости. Всё это описывается в контракте ещё  до его подписания. Договор купли-продажи подписывается покупателем и продавцом в Нотариальной конторе в присутствии сертифицированного нотариуса. В договор (Эскритуру) так же может быть вписано имя не только владельца, но и целой его семьи, если есть такое желание. Напоминаем, что до подписания купчей покупатель должен обязательно получить в местной полиции  N.I.E. (идентификационный номер иностранца. см. выше). После  подписания договора регистрируем недвижимость в Регистре Собственности Испании.

                     Новые объекты добавлены.
                         .  ► 26 декабря  2016 ◄  .
.
 
 
 
 
   +34 965320379    -- UK.pngFrance.png   
   +34 633-598-777 --  Rossiya-Russia.png
 
 
   +34 684-061-258 --Rossiya-Russia.png
Внимание! Акция! Строящаяся красивая вилла в 5 мин от пляжа.

продажа виллы строительство

 

Типы недвижимости в Испании

ОСНОВНЫЕ ТИПЫ НЕДВИЖИМОСТИ

Студия -  квартира с одной большой комнатой. Имеет ванную комнату, встроенную кухню, балкон.

Атико(пентахаус) - квартира на последнем этаже жилого здания.

Бунгало  - дом смежный с другими, имеющими аналогичную конструкцию. Как правило - дом, который рассчитан на нескольких хозяев (2-4) и имеет собственный участок земли.

Дуплекс - дом, иногда квартира в двух уровнях.

Таунхаус  или чаще их здесь называют ШАЛЕ АДОСАДО (Chalet Adosado) – дом, расположенный в ряду таких же домов, имеющих общую стену и соседей. Такую конструкцию еще называют соединенные коттеджи.

ДОМ КОТТЕДЖ (Chalet), ВИЛЛА  - эти понятия в Испании часто переплетаются и заменяют друг друга, в зависимости от размеров жилой площади, земельного участка, стандарта жилища и зачастую просто предпочтений владельца недвижимости, но, в общем, это индивидуальное жильё пристижного уровня.

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ (Local, Local Comercial) помещения или здания,предназначенные для ведения коммерческой деятельности: открытие магазина, салона, офиса. Но не производства.

Новости
23.02.2016
Испания . Две столицы.
20.10.2015
20 малоизвестных фактов об Испании
12.06.2015
Такая разная и страстная Испания!
08.05.2015
Испания: этим летом туристов в Барселоне ожидает пляжный фестиваль

Тех, кто запланировал на лето отдых в Испании, а именно в Барселоне, ожидает приятный сюрприз. Ведь Барселона – это не только город потрясающего искусства, древней архитектуры, прекрасных морских пейзажей и замечательного песчаного побережья. Это также и место незабываемых развлечений

01.05.2015
*